步骤1：项目所在地初步市场情况调查

步骤2：确定可类比项目，对可类比项目进行调研

步骤3：项目的SWOT分析与总体策划思路拟定

步骤4：项目核心价值体系的建立

步骤5：项目的目标客户群锁定与分析

步骤6：项目开发主题定位与形象定位

步骤7：项目的产品策略建议

步骤8：可类比项目，重点竞争对手营销策略分析

步骤9：推广策略之定位

步骤10：项目营销思路的提出

步骤11：项目投资竞争要素分析